Одним из важных результатов подготовки проекта было создание детальной экономической модели строительства и эксплуатации туристического комплекса. Она учитывает много параметров и позволила нам найти наиболее оптимальные варианты реализации проекта. При этом – оставаясь в рамках реальности и задавая вполне “жизненные” значения параметров (заполняемость, сезонность и пр.), которые мы обсуждали с рядом экспертов туристического рынка Алтая.

В результате мы имеем вполне обоснованные и умеренные ожидания экономической эффективности проекта. Они не отличаются баснословными прибылями, но дают основание рассчитывать на стабильный доход и при этом – на хорошую капитализацию вложений.

Появившаяся позже идея комплексной жилой застройки одной из частей участка в расчетной модели пока не учитывается. Однако такой вариант изменения проекта должен будет заметно повысить его экономический эффект.

Некоторые показатели проекта:

• Рентабельность деятельности — не менее 152% годовых.
• Индекс рентабельности инвестиций — 1,3.
• Внутренняя норма доходности — 29% годовых.
• Срок окупаемости простой составляет — 4,2 года.
• Срок окупаемости дисконтированный составляет — 5,6 лет (при ставке дисконтирования 20%).
• Прибыль после уплаты налогов (после 3-го года проекта) — 39,1 млн.рублей/год.
• Сумма вложений в проект — 65,8 млн.рублей в течение двух лет (дисконтированная, включая стоимость покупки проекта).
• Доля уже произведенных в проект вложений — 20%.
• Общая стоимость бизнеса по итогам прогнозного периода (7 лет) — 237,1 млн.рублей (рассчитана по модели Гордона при пессимистических оценках: темп роста денежных потоков 2%, ставка дисконтирования 20%).

Более подробно мы готовы обсудить экономику проекта с потенциальными инвесторами или покупателями.